資料先行
先整理地址、期數及發展關係，建立查詢項目時最基本的資料框架。
TAI WAI STATION · THE PAVILIA FARM
柏傲莊
大圍站上蓋大型住宅項目，連接港鐵雙綫交匯、圍方商場及站城生活圈，把日常交通、購物與居住節奏收束於同一個城市節點。
大圍站上蓋車公廟路18號港鐵 × 新世界圍方生活圈
PROJECT INDEX
項目資料先行，清楚掌握柏傲莊定位
以官方及公開資料作索引，整理柏傲莊的地址、發展模式、期數及資料來源，先建立清晰的項目脈絡。
官方地址三期發展站上蓋住宅資料來源清晰
柏傲莊位於沙田車公廟路18號，發展項目網站列明第三期為「THE PAVILIA FARM III」，住宅部分包括第1座及第8座。
港鐵物業資料將柏傲莊列為大圍站項目，住宅總樓面面積約190,400平方米，並與商業項目圍方共同構成站上蓋生活節點。
站城合一
項目核心不只是單一住宅，而是港鐵站、商場、住宅及社區動線共同形成的生活界面。
資料按發展項目網站、港鐵物業資料及公開資料整理；完整銷售資料以賣方正式文件為準。
- 項目名稱
- 柏傲莊 / THE PAVILIA FARM
- 地址
- 車公廟路18號
- 區域
- 沙田 · 大圍
- 發展模式
- 港鐵大圍站上蓋住宅項目
- 第三期名稱
- THE PAVILIA FARM III
- 第三期住宅部分
- 第1座及第8座
- 商業配套
- The Wai 圍方
- 資料準則
- 以正式文件最新公布為準
- 地址
- 18號
- 期數
- 3期
- 住宅樓面
- 約190,400平方米
- 節點
- 大圍站
STATION LAYER
大圍站上蓋，雙綫交匯的交通基座
大圍是東鐵綫與屯馬綫交匯點，站體、住宅、商場和區內道路網絡互相扣連，構成柏傲莊最核心的生活條件。
東鐵綫屯馬綫站上蓋動線交通資訊核對
圍方官方資料提及大圍享有東鐵綫及屯馬綫兩綫交匯之便，亦可連接區內道路網絡，對日常通勤及跨區往來較具彈性。
交通時間、出口路線和實際步行安排會受班次、天氣、出口位置及個人步速影響，相關資料不應等同指定時間承諾。
雙綫交匯
大圍站兼具東鐵綫及屯馬綫轉乘功能，對港九新界往來形成清晰交通基礎。
按實況核對
通勤時間和出入口路線會受現場安排影響，查詢時應按最新港鐵及現場資料核對。
交通描述按港鐵及圍方公開資料作方向性整理，不等同任何指定路線或時間承諾。
THE WAI MALL
圍方商場配套，站上生活更集中
以圍方商場作生活配套重點，連接港鐵站與住宅日常，呈現購物、餐飲與休閒的站城便利。
圍方商場購物餐飲站上配套營運資料為準
圍方為大圍站上蓋商場，公開資料以購物、餐飲及休閒體驗作定位；與柏傲莊和港鐵站共同形成站城生活界面。
店舖組合、開放時間及活動安排會按營運更新，查詢時應以圍方及相關營運方最新公布為準。
站上配套
住宅、港鐵站與商場同屬大圍站上蓋範圍，日常購物及餐飲動線相對集中。
以最新營運為準
品牌、店舖與活動安排會持續更新，實際配套以商場現場及官方資訊核對。
RESIDENTIAL SCALE
三期住宅組團，構成大圍站上蓋地標
柏傲莊以多期住宅及平台空間組成，第三期住宅部分涵蓋第1座及第8座；整體資料以正式文件為最終準則。
三期組團第1座第8座正式文件為準
發展項目網站列明第三期為 THE PAVILIA FARM III，住宅部分由第1座及第8座組成。這類大型站上蓋項目，價值重點在於住宅、站體、商場與公共空間的整合。
戶型、面積、成交、交付、景觀及示範單位安排會受正式銷售文件及最新公布影響，查詢時應按正式資料逐項核對。
地標體量
多期住宅共同形成大圍站上蓋城市立面，外觀辨識度高。
資料更新
所有銷售、交付和單位資料應按最新正式文件逐項核實。
住宅期數與座數按發展項目網站資料整理；單位細節請以正式銷售文件核實。
COMMON AREA
公共空間以木石、光線與園境串連
公共空間相片呈現較溫潤的室內材質、窗景和休閒尺度，與站城密度形成平衡。
公共空間木石質感窗景採光設施以文件為準
公共區域以大面窗景、木質調及休閒座位營造安靜層次，重點是空間氛圍與材質觀感。
會所、公共空間、開放安排及使用條件應以賣方、管理方及正式文件最新公布為準。
柔化站城密度
以木質、石材及景觀視線營造較靜的居住節奏。
相片為參考
圖片只作空間氛圍參考，不代表所有設施、用料或交付標準。
SHOW FLAT REFERENCE
示範單位相片，聚焦室內尺度與用料觀感
相片以客飯廳、睡房及廚房作展示，適合先了解室內比例與材質方向，再按正式圖則及現場安排核實細節。
客飯廳主人睡房廚房視覺參考
官方相片展示了不同示範單位的客飯廳、睡房及廚房空間，相片只作視覺參考，避免把家具、裝修或視野寫成承諾。
任何單位面積、間隔、裝修、家具、景觀及交付標準，均應以售樓說明書、成交紀錄及賣方最新資料為準。
看尺度
先以客飯廳、睡房及廚房相片理解空間比例，再核對正式圖則。
不作承諾
相片中的家具、裝飾及窗外視野只作展示，不代表交付標準。
示範單位相片只供參考；實際單位資料及交付標準以正式銷售文件為準。
CLUBHOUSE DETAILS
會所健身與大堂細節，呈現公共設施質感
以升降機大堂、健身室及休閒空間相片補充公共區域觀感，重點看材質、採光、尺度與使用氛圍。
升降機大堂健身室會所細節文件為準
公共設施相片呈現升降機大堂的木質及透光處理、健身空間的器械配置與室內外銜接，讓會所觀感更具體。
相片只作空間氛圍參考，實際設施範圍、開放安排、使用條件及交付標準，應以賣方、管理方或正式文件最新公布為準。
會所及公共設施圖片只供參考，不代表完整設施清單、開放安排或交付標準。
CONTACT
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DISCLAIMER
免責聲明
所有資料只供參考，物業資料一切以發展商、政府部門及正式銷售文件最新公布為準。
本網站並非「柏傲莊」或任何期數之官方網站，亦不構成任何要約、招攬、承諾、陳述或保證。網站內容按公開資料、發展項目網站、港鐵及相關營運方資料整理，只供一般參考；項目名稱、地址、期數、住宅座數、單位數目、交通、配套、示範單位、平面圖、售價、付款辦法、折扣、銷售安排及成交資料等，一切以賣方、政府部門及正式銷售文件最新公布為準。部分圖片、相片、圖則或宣傳素材只供展示及參考，不代表實際景觀、用料、裝修、家具、設施或交付標準。準買家作出任何物業相關決定前，應自行核實資料並尋求獨立專業意見。